Nyheder og artikler

Ny praksis – Udlejers 2 ugers frist for at gøre krav gældende ved lejers fraflytning

26. november 2021

Af lejelovens § 187, stk. 2, 1. pkt., fremgår, at udlejer ikke kan gøre krav gældende mod lejer, når der er forløbet mere end 2 uger fra flyttesyne…

Læs indlæg

Ny praksis – Hvornår skal udlejer reklamere for skjulte mangler?

5. oktober 2021

Ved lejers fraflytning skal lejer levere det lejede tilbage i samme stand med undtagelse af forringelser, der skyldes almindeligt slid og ælde og s…

Læs indlæg

Ny praksis – kravet om forhåndsgodkendelse efter Lejelovens § 19, stk. 3

6. september 2021

Med den omdiskuterede lovændring af Boligreguleringslovens § 5, som trådte i kraft pr. 1. juli 2020, blev der i § 5, stk. 3 indskrevet et krav om f…

Læs indlæg

Flere lejere på lejekontrakten – hvilken betydning har dette for dig som udlejer, når den ene lejer fraflytter?

26. juli 2021

I det tilfælde hvor udlejer har udlejet et lejemål til et kærestepar eller to venner, opstår spørgsmålet om hvorledes udlejer skal forholde sig, nå…

Læs indlæg

Opkrævning af istandsættelse ved lejers fraflytning uden at lade arbejdet udføre

3. december 2020

Udlejer kan have et krav på betaling af istandsættelse ved lejers fraflytning. Dette krav er i princippet et krav om erstatning. Istandsættelseskra…

Læs indlæg

Ændring af Boligreguleringslovens § 5, stk. 2 – Betingelserne for gennemgribende moderniseringer pr. 1/7 2020 (Opdateret 2023)

19. november 2020

17. november 2023: Boligreguleringsloven blev d. 1. juli 2022 udfaset og integreret i Lejeloven. Boligreguleringslovens § 5 findes nu i Lejelovens …

Læs indlæg

Forbedringsforhøjelser – når udlejer vil forbedre lejemålet

12. november 2020

Forbedringsforhøjelser efter Lejelovens § 127 Reglerne om forbedringsforhøjelser følger af Lejelovens § 127, hvoraf det fremgår, at har udlejer udf…

Læs indlæg

Fraflytningsrapporten – et krav om specifikation

27. oktober 2020

Der er flere forhold udlejer skal være opmærksom på ved lejers fraflytning. Disse fremgår af Lejelovens § 187. Udlejer man flere end ét lejemål har…

Læs indlæg

Udlejers mulighed for at opsige lejer – Lejelovens §§ 170 og 171

12. oktober 2020

Lejeloven er til for at beskytte lejer. Dette kommer til udtryk ved udlejers muligheder for at opsige lejer loven. Udlejer kan nemlig kun opsige le…

Læs indlæg

Praksis – Lempelse af reglerne om udlejers indkaldelse til fraflytningssyn

24. september 2020

Lempelse af reglerne om udlejers indkaldelse til fraflytningssyn – Vestre Landsrets dom af den 8. marts 2019 Lejelovens regler er som hovedregel ti…

Læs indlæg

Din lejers ret til at bytte bolig

10. september 2020

Hvad betyder det, at lejer kan bytte bolig? Lejelovens §§ 161-162 indeholder regler om lejers ret til at bytte bolig med en anden lejer. Reglerne g…

Læs indlæg

Guide: Sådan sikrer du dit krav mod lejer som flerudlejer

31. august 2020

Lejelovens § 89-91 indeholder de regler, man som flerudlejer skal overholde ved lejers indflytning. Disse regler er særdeles vigtige at overholde, …

Læs indlæg

Praksis – Hvornår er et påkrav kommet frem?

5. august 2020

Fremgangsmåden ved ophævelse af lejer Når man vil ophæve en lejeaftale, fordi der ikke er betalt husleje eller anden pengepligtig ydelse, er der en…

Læs indlæg

Husordenen – hvorfor du som udlejer bør have en husorden for din ejendom

3. august 2020

Husorden – hvad skal du vide som udlejer? Som udlejer har man pligt til at sørge for, at der er god ro og orden ved lejemålet. Overholder man ikke …

Læs indlæg

Ny praksis – ikke muligt for lejer digitalt at gøre gyldig indsigelse mod udlejers opsigelse

24. juli 2020

Digital kommunikation mellem udlejer og lejer I dag kommunikerer udlejer og lejer næsten udelukkende digitalt enten pr. mail eller sms. Dette er li…

Læs indlæg

Guide: Hvilke regler for huslejefastsættelse finder anvendelse på din ejendom?

11. maj 2020

Omkostningsbestemt leje Ejendommen er omfattet af reglerne om omkostningsbestemt leje, hvis ejendommen er beliggende i en reguleret kommune[1] og h…

Læs indlæg

Guide: Sådan håndterer du skimmelsvamp

24. april 2020

Hvad er skimmelsvamp? Skimmelsvamp er mikroorganismer der findes overalt – mug på gamle madvarer, hører faktisk også ind under betegnelsen ”skimmel…

Læs indlæg

Når lejer skal udsættes – udsættelsesprocessen

10. marts 2020

Påkravsskrivelsen Først og fremmest skal afsendes en såkaldt påkravsskrivelse til lejer. En påkravsskrivelse er en form for rykker, der informerer …

Læs indlæg

Hvor skal du som udlejer henvende dig, når du har problemer med din lejer?

2. marts 2020

Huslejenævnet Huslejenævnet behandler sager vedr. private lejemål. I Lejelovens § 106 er beskrevet, hvilke sager, Huslejenævnet kan træffe afgørels…

Læs indlæg

Aftale om initiativer mod kortsigtede investeringer i private udlejningsboliger indgået – en regulering af Boligreguleringslovens § 5, stk. 2.

3. februar 2020

Den 30. januar 2020 indgik regeringen en endelig aftale med partiet DF, der skal gribe ind over for boligspekulanter. Ændringerne forventes at træd…

Læs indlæg

Nettoprisindeksregulering

17. januar 2020

Det følger af Lejelovens § 53, stk. 2, at det kan aftales, at lejen én gang årligt reguleres efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindek…

Læs indlæg

Tilbudspligten

18. december 2019

Hvilke ejendomme Tilbudspligten omfatter ejendomme, der udelukkende anvendes til beboelse, og som har mindst 6 beboelseslejligheder. Bestemmelsen l…

Læs indlæg

Guide til et gyldigt påkrav

13. december 2019

Det er vigtigt at være opmærksom på, at der efter lejelovens § 187, stk. 2 gælder visse formkrav til påkravet. Påkravet skal indeholde en specifice…

Læs indlæg

Det skal du huske, når lejer opsiger sit lejemål

11. december 2019

I Lejelovens § 187, stk. 2-4 er der opstillet formelle krav, som udlejer skal opfylde for ikke at miste sit krav på istandsættelse af lejemålet. De…

Læs indlæg

Dødsfald, plejehjem, skilsmisse og ophævelse af parforhold

19. november 2019

Dødsfald Ved en lejers dødsfald, skal udlejer være opmærksom på eventuelle efterlevendes rettigheder efter lejelovens § 163. Af bestemmelsens stk. …

Læs indlæg

Konsekvenser ved en skærpelse af Boligreguleringslovens § 5, stk. 2

11. november 2019

Siden d. 1. juli 2022 er Boligreguleringsloven blevet udfaset og integreret i Lejeloven. Nedenstående bestemmelser findes nu i Lejelovens § 19. Art…

Læs indlæg

Hvornår har lejer (ikke) ret til tilbagebetaling af erlagt aconto

5. november 2019

Konsekvenserne ved, at udlejer ikke erlægger forbrugsregnskaber for lejer i overensstemmelse med Lejelovens regler, er imidlertid ikke reguleret yd…

Læs indlæg

Køb af ejendom med lejer – hvad gælder?

19. juni 2019

Lejeloven er udformet således, at den er beskyttelsespræceptiv for lejeren. Med beskyttelsespræceptiv menes, at store dele af loven ikke kan fravig…

Læs indlæg

Lejer skal betale a conto trods forkert eller ugyldigt forbrugsregnskab

29. marts 2019

Vestre Landsret har i dommen GD 2017/01 V fastlagt, at lejer ikke har krav på tilbagebetaling af opkrævet a conto, selvom udlejers afsendte forbrug…

Læs indlæg

Hvordan er udlejer stillet ved fremleje?

25. marts 2019

I forbindelse med fremleje, kan det være relevant at stille spørgsmålet om, hvilke rettigheder udlejer har i forbindelse med at lejer vælger at fre…

Læs indlæg

Guide til et gyldigt forbrugsregnskab

25. marts 2019

Det er afgørende, at du som udlejer opfylder Lejelovens krav til forbrugsregnskaber, hvis du opkræver forbrug gennem a conto. Konsekvensen af ikke …

Læs indlæg

Korttidsfremleje af boliglejemål gennem Airbnb

25. marts 2019

Airbnb er en online markedsplads for udlejning og booking af overnatningsmuligheder. Det kan være fristende for en lejer at fremleje sit lejemål i …

Læs indlæg

Tidsbegrænsede lejemål – det skal du vide, inden du indgår i en tidsbegrænset lejeaftale

25. marts 2019

For at indgå aftale om et tidsbegrænset lejemål, skal det være udtrykkeligt anført i lejekontraktens § 11, at der er tale om et tidsbegrænset lejem…

Læs indlæg

Genudlejningspligten

21. marts 2019

Det sker jævnligt, at lejere opsiger deres lejemål. Efter lejelovens § 175, stk. 1 har lejer et opsigelsesvarsel på tre måneder, fra den 1. i den e…

Læs indlæg

Udlejers adgang til det lejede

19. februar 2019

Når lejer indgår i en lejekontrakt med udlejer, modtager lejeren i forbindelse hermed brugsretten over det lejede. Brugsretten omfatter, at lejer h…

Læs indlæg

Book et online møde med en af vores eksperter

Lad os hjælpe dig med at få en god start i FlatCom og MoveOn

Andreas Sørensen

as@valhalconnect.dk

Navn *

Email *

Telefon

Virksomhed

Besked *

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Du får artikler og nyheder om ejendomsministration.
Modtag vores mails ligesom mere end 800 andre modtagere

Valhal Group

Produkter

Kontakt support

Tlf: +45 31 12 45 70

Telefonen er åben:
Man-tors: 08.00 - 16.00
Fre: 08.00 - 15.00

En del af:

Gasværksvej 4, 2., 9000 Aalborg
CVR: 42025895

Kontakt os

Navn *

Email *

Telefon

Emne *

Besked *

Nyheder og artikler

Nu også flyttesyn på engelsk og svensk

Ny praksis – Udlejers 2 ugers frist for at gøre krav gældende ved lejers fraflytning

Ny praksis – Hvornår skal udlejer reklamere for skjulte mangler?

Ny praksis – kravet om forhåndsgodkendelse efter Lejelovens § 19, stk. 3

Flere lejere på lejekontrakten – hvilken betydning har dette for dig som udlejer, når den ene lejer fraflytter?

Lovforslag – Styrkelse af fremlejetagers retssikkerhed

Ophævelse af lejer, hvis der bor for mange på adressen

Hvad kan man som udlejer gøre, når lejer vanrøgter lejemålet?

Behandling af sager ved huslejenævnet – Sådan skal du forholde dig som udlejer

Guide: Depositum og forudbetalt leje – hvad må du som udlejer?

Praksis – lejer kan ophæves, når lejer framelder sig el

Guide: Sådan udarbejder du lejekontrakten

Opkrævning af istandsættelse ved lejers fraflytning uden at lade arbejdet udføre

Ændring af Boligreguleringslovens § 5, stk. 2 – Betingelserne for gennemgribende moderniseringer pr. 1/7 2020 (Opdateret 2023)

Forbedringsforhøjelser – når udlejer vil forbedre lejemålet

Fraflytningsrapporten – et krav om specifikation

Udlejers mulighed for at opsige lejer – Lejelovens §§ 170 og 171

Praksis – Lempelse af reglerne om udlejers indkaldelse til fraflytningssyn

Din lejers ret til at bytte bolig

Guide: Sådan sikrer du dit krav mod lejer som flerudlejer

Praksis – Hvornår er et påkrav kommet frem?

Husordenen – hvorfor du som udlejer bør have en husorden for din ejendom

Ny praksis – ikke muligt for lejer digitalt at gøre gyldig indsigelse mod udlejers opsigelse

Guide: Hvilke regler for huslejefastsættelse finder anvendelse på din ejendom?

Guide: Sådan håndterer du skimmelsvamp

Når lejer skal udsættes – udsættelsesprocessen

Hvor skal du som udlejer henvende dig, når du har problemer med din lejer?

Aftale om initiativer mod kortsigtede investeringer i private udlejningsboliger indgået – en regulering af Boligreguleringslovens § 5, stk. 2.

Nettoprisindeksregulering

Tilbudspligten

Guide til et gyldigt påkrav

Det skal du huske, når lejer opsiger sit lejemål

Dødsfald, plejehjem, skilsmisse og ophævelse af parforhold

Konsekvenser ved en skærpelse af Boligreguleringslovens § 5, stk. 2

Hvornår har lejer (ikke) ret til tilbagebetaling af erlagt aconto

Køb af ejendom med lejer – hvad gælder?

Lejer skal betale a conto trods forkert eller ugyldigt forbrugsregnskab

Hvordan er udlejer stillet ved fremleje?

Guide til et gyldigt forbrugsregnskab

Korttidsfremleje af boliglejemål gennem Airbnb

Tidsbegrænsede lejemål – det skal du vide, inden du indgår i en tidsbegrænset lejeaftale

Genudlejningspligten

Udlejers adgang til det lejede

Book et online møde med en af vores eksperter